「家を買うって、一生に一度の大きな買い物かもしれない」
そう思う方も多いのではないでしょうか。FP試験のE分野「不動産」では、そんな人生に深く関わる不動産の知識を学びます。
この分野は、宅地建物取引士試験の内容とも重なる部分が多く、法律や制度に基づいた実務的な知識が中心。試験では、不動産の権利関係や取引の仕組み、税制などがよく出題されます。学んだ知識は、住宅購入や不動産投資の判断力にも役立ちます。
出題されやすいポイント
不動産の権利関係
- 登記制度の基礎（表題登記・所有権保存登記など）
- 借地権・借家権の仕組み
- 区分所有法とマンション管理
不動産の取引・法令
- 宅地建物取引業法のルール
- 売買契約や媒介契約の流れ
- 重要事項説明書のポイント
不動産の評価
- 公示価格・路線価・固定資産税評価額の違い
- 不動産鑑定評価の基準
- 相続や贈与における不動産評価の扱い
不動産に関わる税金
- 不動産取得税、登録免許税
- 固定資産税・都市計画税
- 譲渡所得税（マイホームを売ったときの特例など）
学習のコツ
- 法律用語は「具体例」で覚える
「借地権ってどんなときに関係する？」と実生活に置き換えると理解しやすいです。 - 税金は“不動産特有のポイント”を整理する
取得・保有・売却それぞれで課税があることをイメージすると整理できます。 - 図解やフローチャートを活用する
契約や登記の流れは図にするとスッキリ頭に入ります。
まとめ
不動産は「一生に関わる大きなお金」に直結する分野です。
試験勉強を通じて、不動産の権利や取引、税制の仕組みを学んでおけば、将来の住宅購入や相続の場面でも役立ちます。
「ちょっと難しそう…」と思うかもしれませんが、一度理解すれば一生ものの知識になる分野ですよ。
目次
- 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産の基本、公示価格、基準地標準価格、路線価、固定資産税評価額とは
- 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産登記、対抗力、公信力とは？
- 【3分で解説！FP2級】不動産～宅建業法と媒介契約のルール：超頻出ポイント
- 【3分で解説！FP2級】不動産～借地借家法のうち借地権
- 【3分で解説！FP2級】不動産～借地借家法のうち借家権
- 【3分で解説！FP2級】不動産～区分所有法 3/4、4/5必ず覚える分数
- 【3分で解説！FP2級】不動産～都市計画法、開発許可の要不要を整理
- 【3分で解説！FP2級】不動産～建築規制とその覚え方
- 【3分で解説！FP2級】不動産～建築基準法の接道義務と建ぺい率に関する解説
- 【3分で解説！FP2級】不動産～容積率計算と農地法解説
- 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産税金の基本
- 【3分で解説！FP2級】不動産～固定資産税と都市計画税
- 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産譲渡所得の3000万円特別控除と軽減税率について
- 【3分で解説！FP2級】不動産～★特例群★特定居住用財産の買換え特例、不動産の譲渡損失に関する特例、空き家に関わる譲渡の特例
- 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産の有効活用
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