E：不動産

「不動産（E分野）」では、不動産の取得や管理、運用に関する基本的な知識が問われます。特に、不動産に関連する法律や税制、不動産投資の知識が重要です。この分野では、宅地建物取引業法や不動産の評価方法、税金に関する問題が多く出題されます。

試験に出やすいポイント

不動産の取得・所有

• 所有権と賃借権：不動産の所有権、賃借権、地上権など、所有や使用に関わる権利の理解。
• 登記制度：不動産の登記（表題登記、所有権移転登記、抵当権設定登記など）とその重要性。
• 土地・建物の評価方法：路線価、固定資産税評価額、公示価格など、土地や建物の価格を評価するための基準や算出方法。

不動産の取引

• 宅地建物取引業法：宅地建物取引士の役割、重要事項説明書、契約書の交付義務、契約不適合責任など、不動産取引における法的ルール。
• 不動産取引にかかる手数料：仲介手数料や諸費用の計算方法、宅地建物取引士が取引時に行う業務の内容。

不動産に関する法制度

• 借地借家法：借地権、借家権の種類と更新、契約の終了条件や契約解除の方法。
• 区分所有法：マンションなどの区分所有建物における共用部分、専有部分の権利や義務、管理規約の内容。
• 建築基準法：建物の敷地、構造、設備などの基準を定める法律（用途地域や建ぺい率・容積率など）。

不動産に関わる税金

• 不動産取得税：不動産を取得した際に課せられる税金とその計算方法。
• 固定資産税・都市計画税：不動産を保有する際に毎年課せられる固定資産税や都市計画税の計算方法と支払い時期。

目次

1. 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産の基本、公示価格、基準地標準価格、路線価、固定資産税評価額とは
2. 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産登記、対抗力、公信力とは？
3. 【3分で解説！FP2級】不動産～宅建業法と媒介契約のルール：超頻出ポイント
4. 【3分で解説！FP2級】不動産～借地借家法のうち借地権
5. 【3分で解説！FP2級】不動産～借地借家法のうち借家権
6. 【3分で解説！FP2級】不動産～区分所有法　3/4、4/5必ず覚える分数
7. 【3分で解説！FP2級】不動産～都市計画法、開発許可の要不要を整理
8. 【3分で解説！FP2級】不動産～建築規制とその覚え方
9. 【3分で解説！FP2級】不動産～建築基準法の接道義務と建ぺい率に関する解説
10. 【3分で解説！FP2級】不動産～容積率計算と農地法解説
11. 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産税金の基本
12. 【3分で解説！FP2級】不動産～固定資産税と都市計画税
13. 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産譲渡所得の3000万円特別控除と軽減税率について
14. 【3分で解説！FP2級】不動産～★特例群★特定居住用財産の買換え特例、不動産の譲渡損失に関する特例、空き家に関わる譲渡の特例
15. 【3分で解説！FP2級】不動産～不動産の有効活用